MacroCRM
1. Обновление Модуля передачи ключей
Процесс передачи объектов недвижимости требует особого внимания и контроля, так как очень важно, чтобы покупатель объекта недвижимости остался доволен как своим приобретением, так и уровнем сервиса застройщика, и мог впоследствии рекомендовать застройщика своим близким, друзьям, коллегам и просто знакомым. В то же время, в случае когда что-то пошло не так, у юридической службы компании, должно быть достаточно данных для того, чтобы разобраться в любой спорной ситуации и принять соответствующие меры по её урегулированию.
Мы представляем Вашему вниманию обновление Модуля передачи ключей, которое включает в себя новые возможности:
- Задавать плановые сроки ввода в эксплуатацию каждого дома отдельно, а также проставлять факт их ввода в эксплуатацию;
- Контролировать сроки отправки уведомлений покупателям о готовности объекта к передаче, в том числе возможность фиксировать дату фактического получения уведомлений покупателями по каждой передаче;
- Видеть факт отклонения фактической площади по замерам БТИ от проектной;
- Фиксировать факт уклонения покупателей от осмотра объекта в установленные сроки, для того, чтобы точно понимать какие объекты можно передать в одностороннем порядке;
- Видеть в списке по каждой передаче задолженность покупателя по графику платежей;
- Ставить задачи по устранению замечаний, выявленных покупателями в процессе осмотра объекта, прямо из интерфейса Модуля передачи ключей. При этом в окне создания задачи автоматически проставляются данные о передаче и об ответственном за передачу;
- Назначать ответственных сотрудников за передачу объектов недвижимости для каждого отдельного дома, чтобы все задачи по передачам объектов конкретного дома направлялись указанному ответственному сотруднику.
В рамках обновления Модуля передачи ключей мы также провели редизайн основных разделов инструмента, сделав интерфейс более интуитивным и наглядным:
- Привели в порядок листинг передачи объектов недвижимости, сократив количество столбцов и перераспределив информацию, размещённую в них;
- Создали два всплывающих окна "Уведомление покупателя" и "Осмотр объекта с покупателем", в которых разместили необходимые поля, которые соответствуют самим процессам уведомления и осмотра;
- Ввели цветовую дифференциацию статусов осмотра объекта с покупателем в списке передач, где зелёным цветом обозначается осмотр без замечаний, оранжевым обозначается осмотр с замечаниями, а красным обозначается факт уклонения покупателя от осмотра объекта;
- Привели в порядок блок фильтров, разместив фильтры по порядку их востребованности, а также доработали кнопки по формированию отчётов по передаче объектов недвижимости в формате Excel.
Инструкция по использованию модуля: ссылка на инструкцию
По вопросам подключения Модуля передачи ключей обращайтесь к Вашему персональному менеджеру или по телефону: 8 (800) 500-85-48
2. Фильтр "Класс квартиры" в модулях "Прайс" и "ДЦО"
К фильтрам для выбора квартир в модуле "Прайс" и для формирования сегментов в модуле "ДЦО" добавили параметр "Класс квартиры". Фильтр будет доступен для использования при заполнении данного параметра у квартир в доме через excel-шахматку, либо точечно в редактировании объектов.
3. Упростили взаимодействие с модулями "Прайс" и "ДЦО"
- При выборе действия по созданию или созданию и применению проекта в условии ДЦО в действии автоматически будет выбран тот же сегмент, что и в условии.
- В Прайсе и ДЦО теперь по умолчанию предлагается тип изменения цены «Изменить цену за м2» как наиболее часто используемый
4. Доработан фильтр по ролям в разделе "Контакты"
В разделе «Контакты» для фильтра по ролям был добавлен вариант «Не задано».
Используя эту опцию, Вы сможете отфильтровать все контакты без указанных ролей или все контакты за исключением некоторых ролей.
5. Доработали Отчёт о скорости проведения сделок
В Отчет о скорости проведения сделок добавили столбец «Стоимость по договору».
MacroERP
1. Добавили возможность крепить фин.операции к актам выполненных работ в договорах.
Привязка фин.операций к актам возможна при условии:
- в настройках типа договора выбран "Строительный договор"
- в параметрах проекта включен тумблер "Требовать в договорах прикрепления ФО к актам"
- акт согласован
Для договоров финансовые операции создаются из Графика платежей внутри договора.
2. Сделали ограничение на создание фин.операций для незакрытых работ в ГПР
В системе реализована возможность запрета создания фин. операций к работам ГПР, которые:
- не завершены (не имеют статус "Готово"),
- имеют неустраненные дефектовки и/или предписания,
- не имеют подтверждения качества работ.
Для запрета создания акта достаточно выполнения одного из указанных условий.
Акты выполненных работ, по которым создаются финансовые операции:
- должны быть согласованы,
- должны закрывать позиции из предмета договора, при этом предмет договора должен иметь привязку к работе/группе работ ГПР. Именно по этой работе ГПР идет проверка всех условий, указанных выше.
При проверке наличия незавершенной работы ГПР/наличия незакрытых дефектовок система проверяет указанные в акте работы (из предмета договора) и их привязку к работам ГПР. Если у таких работ ГПР имеются неустраненные дефектовки, или работы не завершены - система не позволит создать финансовую операцию на акт.